12 Chemin du Parget, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Parget, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Parget, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 201 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1092 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 613 mètres
- - Collège Léon Blum à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 253 mètres
Ventes au 12 Chemin du Parget
Une vente a été recensée au 12 Chemin du Parget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Parget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Parget, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Parget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Parget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Parget dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Parget par rapport à la voie
Sur Chemin du Parget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 12 Chemin du Parget se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Parget par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Parget se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 10.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Parget à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Parget est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
