8 Chemin du Parget, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Parget, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Parget, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 208 mètres
- - Colomiers Lycée International à 1056 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 636 mètres
- - Collège Léon Blum à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Parget
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Parget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Parget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Parget, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Parget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Parget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Parget dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Parget par rapport à la voie
Sur Chemin du Parget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 8 Chemin du Parget se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Parget par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Parget se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 14.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Parget à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Parget est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
