2 Impasse de Couderc, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Couderc, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de Couderc, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Prat-Couderc.
1 niveau - 2 logements - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 530 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 641 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1363 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 962 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Couderc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Couderc dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Couderc par rapport à la voie
Sur Impasse de Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Impasse de Couderc se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Couderc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Couderc se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de Colomiers et -21.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 2 Impasse de Couderc à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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