6 bis Passage du Languedoc, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Passage du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Passage du Languedoc, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 120 mètres
- - Colomiers à 799 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 269 mètres
- - Collège Voltaire à 269 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Passage du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Passage du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Passage du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Passage du Languedoc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Passage du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Passage du Languedoc dans son marché local
Prix du 6 bis Passage du Languedoc par rapport à la voie
Sur Passage du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 6 bis Passage du Languedoc se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Passage du Languedoc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Passage du Languedoc se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 2.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Passage du Languedoc à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Passage du Languedoc est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
