8 Passage du Languedoc, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Languedoc, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 2504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 118 mètres
- - Colomiers à 804 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 272 mètres
- - Collège Voltaire à 272 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Languedoc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Languedoc dans son marché local
Prix du 8 Passage du Languedoc par rapport à la voie
Sur Passage du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 8 Passage du Languedoc se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Languedoc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Languedoc se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 31.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Languedoc à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Languedoc est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 8 Passage du Languedoc à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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