5 Passage du Ségala, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage du Ségala, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage du Ségala, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'aran à 195 mètres
- - Colomiers à 809 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 427 mètres
- - Collège Voltaire à 427 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage du Ségala
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage du Ségala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage du Ségala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage du Ségala, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Ségala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage du Ségala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage du Ségala dans son marché local
Prix du 5 Passage du Ségala par rapport à la voie
Sur Passage du Ségala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 5 Passage du Ségala se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage du Ségala par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage du Ségala se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 13.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage du Ségala à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 5 Passage du Ségala est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
