26 Passage Firmin Pons, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Firmin Pons, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage Firmin Pons, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 50 mètres
- - Colomiers à 1118 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 300 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 149 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Firmin Pons
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Firmin Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Firmin Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Firmin Pons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Firmin Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Firmin Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Firmin Pons dans son marché local
Prix du 26 Passage Firmin Pons par rapport à la voie
Sur Passage Firmin Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 26 Passage Firmin Pons se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Firmin Pons par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Firmin Pons se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 1.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage Firmin Pons à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 26 Passage Firmin Pons est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
