6 Passage Firmin Pons, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Firmin Pons, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°4 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Firmin Pons, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 20 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 64 mètres
- - Colomiers à 1123 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 266 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 132 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 113 mètres
Ventes au 6 Passage Firmin Pons
Les 3 ventes au 6 Passage Firmin Pons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Firmin Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Firmin Pons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Firmin Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Firmin Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Firmin Pons dans son marché local
Prix du 6 Passage Firmin Pons par rapport à la voie
Sur Passage Firmin Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 6 Passage Firmin Pons se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Firmin Pons par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Firmin Pons se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 3.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Firmin Pons à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Firmin Pons est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
