4 bis Passage Paul Valery, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Passage Paul Valery, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Passage Paul Valery, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 110 parkings - 1360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 229 mètres
- - Colomiers à 989 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 924 mètres
- - Lycée général et technologique privé ORT Maurice Grynfogel à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 307 mètres
Ventes au 4 bis Passage Paul Valery
Les 3 ventes au 4 bis Passage Paul Valery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Passage Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Passage Paul Valery, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Passage Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Passage Paul Valery dans son marché local
Prix du 4 bis Passage Paul Valery par rapport à la voie
Sur Passage Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 4 bis Passage Paul Valery se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Passage Paul Valery par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Passage Paul Valery se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 35.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Passage Paul Valery à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 bis Passage Paul Valery est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
