6 Passage Paul Valery, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 14.53 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Paul Valery, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cabirol-Ramassiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 134 logements - 191 parkings - 3034 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Brassens à 87 mètres
- - Colomiers à 1101 mètres
- - Métro Airbus Colomiers Ramassiers - ligne C à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 1066 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT Maurice Grynfogel à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 206 mètres
Ventes au 6 Passage Paul Valery
Les 78 ventes au 6 Passage Paul Valery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Paul Valery, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Paul Valery dans son marché local
Prix du 6 Passage Paul Valery par rapport à la voie
Sur Passage Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 6 Passage Paul Valery se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Paul Valery par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Paul Valery se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 9.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Paul Valery à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Paul Valery est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
