2 Place de la Poste, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Poste, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 2504 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Gascogne à 99 mètres
- - Colomiers à 782 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 229 mètres
- - Collège Voltaire à 229 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Poste, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 2 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 2 Place de la Poste se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Poste par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Poste se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 31.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Poste à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Poste est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 150 € au 2 Place de la Poste à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 352 € si le professionnel les prend en charge.
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