2 Place du Crozon, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Crozon, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Crozon, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Perget Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 59 logements - 3484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 167 mètres
- - Colomiers Lycée International à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1382 mètres
- - Collège Victor Hugo à 686 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Crozon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Crozon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Crozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Crozon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Crozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Crozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Crozon dans son marché local
Prix du 2 Place du Crozon par rapport à la voie
Sur Place du Crozon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Place du Crozon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Crozon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Crozon se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 13.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Crozon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Crozon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
