3 Place du Crozon, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Crozon, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°9 et du 7.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Crozon, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Perget Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 59 logements - 3484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 277 mètres
- - Colomiers Lycée International à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 1440 mètres
- - Collège Victor Hugo à 576 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Savary à 259 mètres
Ventes au 3 Place du Crozon
Une vente a été recensée au 3 Place du Crozon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Crozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Crozon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Crozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Crozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Crozon dans son marché local
Prix du 3 Place du Crozon par rapport à la voie
Sur Place du Crozon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Place du Crozon se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Crozon par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Crozon se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 6.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Crozon à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Crozon est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
