1 bis Place du Falcou, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Falcou, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Falcou, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers à 239 mètres
- - Colomiers à 1044 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 388 mètres
- - Collège Voltaire à 388 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Falcou
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Falcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Falcou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Falcou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Falcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Falcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Falcou dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Falcou par rapport à la voie
Sur Place du Falcou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 1 bis Place du Falcou se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Falcou par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Falcou se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Falcou à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Falcou est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
