2 Place du Falcou, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Falcou, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Falcou, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Falcou-Fenassiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gers à 229 mètres
- - Colomiers à 1019 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 362 mètres
- - Collège Voltaire à 362 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Falcou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Falcou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Falcou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place du Falcou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Falcou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Falcou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Falcou dans son marché local
Prix du 2 Place du Falcou par rapport à la voie
Sur Place du Falcou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 2 Place du Falcou se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Falcou par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Falcou se situe 27.6 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 27.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Falcou à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Falcou est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
