2 Rond-Point de la Méditerranée, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-Point de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-Point de la Méditerranée, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Falcou-Fenassiers.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14ème Rgt D'infanterie à 59 mètres
- - Colomiers à 1134 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 636 mètres
- - Collège Léon Blum à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond-Point de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond-Point de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-Point de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-Point de la Méditerranée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-Point de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 2 Rond-Point de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Rond-Point de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Rond-Point de la Méditerranée se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-Point de la Méditerranée par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-Point de la Méditerranée se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 18.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-Point de la Méditerranée à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-Point de la Méditerranée est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
