4 Rue Alfred de Vigny, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alfred de Vigny, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Perget Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 126 parkings - 1750 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 172 mètres
- - Colomiers Lycée International à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 194 mètres
- - Lycée général et technologique international Victor Hugo à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Savary à 860 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat International school of Toulouse à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Alfred de Vigny
Les 14 ventes au 4 Rue Alfred de Vigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 4 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 4 Rue Alfred de Vigny se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alfred de Vigny par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alfred de Vigny se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 19.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alfred de Vigny à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alfred de Vigny est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
