2 Rue Chrestias, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chrestias, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chrestias, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naurouze Nord.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule - Seycheron à 195 mètres
- - Colomiers à 836 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 433 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 244 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chrestias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chrestias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chrestias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chrestias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chrestias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chrestias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chrestias dans son marché local
Prix du 2 Rue Chrestias par rapport à la voie
Sur Rue Chrestias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue Chrestias se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chrestias par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chrestias se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 23.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chrestias à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chrestias est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 300 € au 2 Rue Chrestias à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 516 € si le professionnel les prend en charge.
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