29 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Auch, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°76 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Auch, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0273 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 26 mètres
- - Colomiers à 534 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 618 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Auch
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Auch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Auch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Auch, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Auch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Auch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Auch dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Auch par rapport à la voie
Sur Rue d'Auch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 29 Rue d'Auch se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Auch par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Auch se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 42.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Auch à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Auch est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 29 Rue d'Auch à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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