9 Rue de l'Église, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Église, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 60 mètres
- - Colomiers à 1110 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 343 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 174 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Église, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 9 Rue de l'Église se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Église par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Église se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 3.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Église à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Église est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
