1 Rue de Limogne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Limogne, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Limogne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 5 locaux - 65 parkings - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantal à 242 mètres
- - Colomiers à 881 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 603 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 359 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 366 mètres
Ventes au 1 Rue de Limogne
Les 11 ventes au 1 Rue de Limogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Limogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Limogne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Limogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Limogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Limogne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Limogne par rapport à la voie
Sur Rue de Limogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 1 Rue de Limogne se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Limogne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Limogne se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 23.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Limogne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Limogne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
