4 Rue de Limogne, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Limogne, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et du 2.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Limogne, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 1 local - 1014 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Colomiers à 221 mètres
- - Colomiers à 828 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 538 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 411 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Limogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Limogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Limogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Limogne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Limogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Limogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Limogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Limogne par rapport à la voie
Sur Rue de Limogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 4 Rue de Limogne se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Limogne par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Limogne se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 27.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Limogne à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Limogne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
