12 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelvoux à 226 mètres
- - Colomiers à 1074 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 315 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 357 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 361 mètres
Ventes au 12 Rue de Provence
Les 5 ventes au 12 Rue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Provence, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 12 Rue de Provence se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Provence par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Provence se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 17.61 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Provence à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Provence est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
