3 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Provence, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Naurouze Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 60 parkings - 781 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naurouze à 150 mètres
- - Colomiers à 997 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 448 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 421 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 453 mètres
Ventes au 3 Rue de Provence
Les 3 ventes au 3 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Provence, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 3 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 3 Rue de Provence se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Provence par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Provence se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 28.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Provence à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Provence est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
