1 Rue du Couderc, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Couderc, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue du Couderc, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Prat-Couderc.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc à 106 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 332 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 220 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1181 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Couderc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Couderc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Couderc par rapport à la voie
Sur Rue du Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 1 Rue du Couderc se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Couderc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Couderc se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 4.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 11.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 1 Rue du Couderc à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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