4 Rue du Couderc, 31770 Colomiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Couderc, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Couderc, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 599 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 81 mètres
- - Colomiers à 1106 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 372 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 196 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Couderc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Couderc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Couderc par rapport à la voie
Sur Rue du Couderc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 4 Rue du Couderc se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Couderc par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Couderc se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 10.36 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Couderc à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Couderc est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 2.09 % sur 1 an et baissé de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au 4 Rue du Couderc à Colomiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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