40 Rue du Fort, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°38 mais supérieur de 8 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue du Fort, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Prat-Couderc.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couderc à 164 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 442 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 296 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Hélène Boucher à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Fort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 40 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 40 Rue du Fort se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Fort par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Fort se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 33.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colomiers a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 180 €/m² sur la période récente.
