4 Rue du Nivolet, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Nivolet, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Nivolet, 31770 Colomiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque Pavillon Blanc à 154 mètres
- - Colomiers à 419 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Voltaire à 531 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 398 mètres
- - Ecole technologique privée ORT Maurice Grynfogel à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Nivolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Nivolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Nivolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Nivolet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nivolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nivolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Nivolet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Nivolet par rapport à la voie
Sur Rue du Nivolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 4 Rue du Nivolet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Nivolet par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Nivolet se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Colomiers et 17.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Nivolet à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Nivolet est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
