15 Rue Rivals, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rivals, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rivals, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 106 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 269 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 187 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Rivals
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Rivals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rivals, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rivals dans son marché local
Prix du 15 Rue Rivals par rapport à la voie
Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 15 Rue Rivals se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rivals par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rivals se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rivals à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rivals est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
