21 Rue Rivals, 31770 Colomiers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rivals, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Rivals, 31770 Colomiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Prat-Couderc à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Pons à 115 mètres
- - Métro Colomiers – Gare - ligne C à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Eugène Montel à 249 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 184 mètres
- - Lycée Eugène Montel - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et des énergies à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rivals
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rivals au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rivals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rivals, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rivals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rivals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rivals dans son marché local
Prix du 21 Rue Rivals par rapport à la voie
Sur Rue Rivals, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 21 Rue Rivals se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rivals par rapport à Colomiers et à Haute-Garonne
À Colomiers, le prix moyen des appartements atteint 2 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Rivals se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Colomiers et 0.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Rivals à Colomiers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Rivals est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Colomiers, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Colomiers a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au premier semestre 2020 à 2 564 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
