1 Chemin de Payrolles, 31700 Cornebarrieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Payrolles, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Payrolles, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 600 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Payrolles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Payrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Payrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Payrolles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Payrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Payrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Payrolles dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Payrolles par rapport à la voie
Sur Chemin de Payrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 1 Chemin de Payrolles se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Payrolles par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Payrolles se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 11.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Payrolles à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Payrolles est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 1 Chemin de Payrolles à Cornebarrieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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