26 Route de Pibrac, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Pibrac, affiche un prix moyen de 2 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Pibrac, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monges à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Michel Retif à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Pibrac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Pibrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Pibrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Pibrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Pibrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Pibrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Pibrac dans son marché local
Prix du 26 Route de Pibrac par rapport à la voie
Sur Route de Pibrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 26 Route de Pibrac se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Pibrac par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Pibrac se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Cornebarrieu et 1.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Pibrac à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Pibrac est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
