13 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 832 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 292 mètres
Ventes au 13 bis Avenue de Francazal
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue de Francazal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de Francazal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 13 bis Avenue de Francazal se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue de Francazal se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 31.17 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 13.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
