14 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 14 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 398 mètres
Ventes au 14 Avenue de Francazal
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Francazal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Francazal, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 14 Avenue de Francazal se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Francazal se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 22.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
