15 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 ter et de n°19 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 571 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 948 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Avenue de Francazal
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Avenue de Francazal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 15 bis Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 15 bis Avenue de Francazal se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Avenue de Francazal se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 39.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Avenue de Francazal à Cugnaux
Le loyer moyen estimé au 15 bis Avenue de Francazal est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cugnaux, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
