18 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 18 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 434 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 336 mètres
Ventes au 18 Avenue de Francazal
Les 2 ventes au 18 Avenue de Francazal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Francazal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 18 Avenue de Francazal se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Francazal se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 18.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
