22 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 511 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 276 mètres
Ventes au 22 Avenue de Francazal
Les 0 ventes au 22 Avenue de Francazal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 22 Avenue de Francazal se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Francazal se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 2.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Francazal
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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