25 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 25.37 % à celui du n°23 bis et de n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 25 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Agora.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1025 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 452 mètres
Ventes au 25 Avenue de Francazal
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Francazal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Francazal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 25 Avenue de Francazal se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Francazal se situe 33.35 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 69.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
