3 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Francazal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Francazal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 3 Avenue de Francazal se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Francazal se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 19.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
