4 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnala - Quai Des Arts à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 848 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Francazal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 4 Avenue de Francazal se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Francazal se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 3.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue de Francazal
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Francazal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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