52 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Francazal, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°52 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 52 Avenue de Francazal, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goubard à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 931 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Francazal
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Francazal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Francazal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Francazal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Francazal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Francazal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Francazal dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Francazal par rapport à la voie
Sur Avenue de Francazal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 52 Avenue de Francazal se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Francazal par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Francazal se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 41.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
