45 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°41 et de 6.36 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1205 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 45 Avenue de Toulouse se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Toulouse se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 12.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
