48 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 et de 0.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 48 Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 148 mètres
Ventes au 48 Avenue de Toulouse
Les 4 ventes au 48 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 48 Avenue de Toulouse se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de Toulouse se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 19.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
