55 bis Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°49 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1783,
À propos du 55 bis Avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1783, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1218 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 195 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Avenue de Toulouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 55 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 55 bis Avenue de Toulouse se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Avenue de Toulouse par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 bis Avenue de Toulouse se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 15.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.3 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
