26 Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Comminges, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², identique à celui du n°26 bis mais inférieur de 3.52 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue du Comminges, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Matisse à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 1049 mètres
- - Ecole primaire Christian Blanc à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Comminges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Comminges dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Comminges par rapport à la voie
Sur Avenue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 26 Avenue du Comminges se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Comminges par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Comminges se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 3.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 26 Avenue du Comminges à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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