18 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 617 €

de 2 501 € à 3 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 18 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 1559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0420 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montesquieu à 806 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 450 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 470 mètres

Ventes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc

Les 0 ventes au 18 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne

À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et 17.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alain Savary, 31270 Cugnaux(2,403 €)

Place du Vivier, 31270 Cugnaux(2,115 €)

Rue Leonie Toulouse, 31270 Cugnaux(2,644 €)

Rond-Point de la France Libre, 31270 Cugnaux(2,630 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Maréchal Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.