9 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1500 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 237 mètres
Ventes au 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 7 ventes au 9 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 30.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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