9 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°7 et de 4.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue du Maréchal Leclerc, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Francoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Vicinal à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1500 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 237 mètres
Ventes au 9 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 7 ventes au 9 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 31.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cugnaux baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 659 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Maréchal Leclerc
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