2 bis Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Maurens, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Agora.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Eglise à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Maurens, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Maurens dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Maurens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 2 bis Boulevard de Maurens se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard de Maurens se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et -15.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 2 bis Boulevard de Maurens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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