33 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Maurens, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 19.87 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1302 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Maurens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Maurens dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Maurens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 33 Boulevard de Maurens se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard de Maurens se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Cugnaux et -1.48 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 33 Boulevard de Maurens à Cugnaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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