40 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Maurens, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 13.14 % à celui du n°37 et du 12.53 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Boulevard de Maurens, 31270 Cugnaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Maurens.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béarn à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montesquieu à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Matisse à 1330 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugène Montel à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Montel à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de Maurens
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de Maurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Maurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Maurens, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Maurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Maurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Maurens dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Maurens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Maurens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 40 Boulevard de Maurens se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Maurens par rapport à Cugnaux et à Haute-Garonne
À Cugnaux, le prix moyen des maisons atteint 2 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard de Maurens se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Cugnaux et 25.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cugnaux a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 720 €/m² au premier semestre 2020 à 3 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 939 €/m² sur la période récente.
